15 сентября истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц за 2009 год. Владеть имуществом оказывается не просто – за него нужно платить не только коммунальные платежи, но и налоги. В этом году у граждан, имеющих недвижимость в долевой собственности, возникло множество вопросов по суммам этого налога. Разъясняет ситуацию начальник отдела работы с налогоплательщиками и СМИ Управления ФНС России по Волгоградской области Н. Н. Фокина.

Объектами налогообложения в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения, сооружения.
При этом, поскольку Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Таким образом, расчет налога осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (а не его доли) и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.
Перерасчет налога на имущество физических лиц за 2008 год произведен налоговыми органами в соответствии с положениями п. 11 ст. 5 Закона, согласно которому налоговому органу предоставлено право осуществлять перерасчет налога за предшествующие налоговые периоды, но не более чем за три предыдущих года.
Физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, получили налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц за 2009 год с учетом доначисленной суммы налога за 2008 год.
Кроме того, на размер уплачиваемого налога повлияло изменение инвентаризационной стоимости имущества, принадлежащего гражданам на праве собственности, расположенного на территории Волгоградской области.
По сравнению с 2008 годом, инвентаризационная стоимость в соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 06.05.2008 № 554 «Об индексации инвентаризационной оценки недвижимого имущества, принадлежащего гражданам на праве собственности» увеличилась в 1,117 раза.
Совокупность двух вышеназванных причин с учетом действовавших в 2008 и 2009 году ставок налога на имущество физических лиц обусловили повышение размера налогового платежа, подлежащего к уплате физическими лицами, собственниками имущества.
Дело в том, что согласно п. 1 ст. 3 Закона ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в установленных Законом пределах.
Волгоградской городской Думой Решением от 24.10.2007 № 50/1227 с 01.01.2008 установлены максимальные ставки налога на имущество физических лиц (в размере 2%) для налогоплательщиков, суммарная инвентаризационная стоимость имущества которых составила более 600 тыс. рублей.
Таким образом, у значительного количества граждан, имеющих объекты налогообложения (в том числе в долевой собственности), суммарная инвентаризационная стоимость которых превысила указанный предел, произошло резкое повышение подлежащих уплате сумм налога.
Причем, к сожалению, налоговые органы не уполномочены вносить изменения как в порядок расчета налога, так и в нормативные акты, определяющие налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц. Со своей стороны налоговые органы еще в начале года извещали администрации муниципальных образований Волгоградской области об ожидаемом росте начисленных населению сумм налога. И ряд администраций оперативно отреагировали на данное обращение. Так, например, законодатели г. Волжского приняли решение о снижении налоговых ставок и облегчении тем самым налогового бремени жителей своего города.
Однако учитывая, что основное количество обращений по вопросу уплаты налога на имущество поступает в налоговые органы от жителей г. Волгограда, необходимо отметить, что до тех пор, пока на уровне г. Волгограда решение по данному вопросу не будет принято законодательно (Волгоградской городской Думой), мы обязаны предъявлять налог в тех размерах и в том порядке, которые установлены на сегодняшний день.
В заключение хочется напомнить владельцам имущества, что срок уплаты первой половины налога на имущество физических лиц - не позднее 15 сентября, срок уплаты второй половины налога - не позднее 15 ноября.

20.10.2009